Gestione Affitti Brevi

Gestione Affitti Brevi

Property Management a 360° per Affitti Brevi

Valorizziamo la tua proprietà con una gestione completa e professionale. Dalla promozione online all'accoglienza degli ospiti, fino agli aspetti amministrativi e fiscali, ci occupiamo di tutto per massimizzare il rendimento del tuo immobile. Tu ci affidi le chiavi, al resto pensiamo noi.

Revenue management

Ottimizziamo l'occupazione e la redditività del tuo immobile determinando il miglior prezzo su ogni canale.

Accoglienza

Il nostro team multilingue assiste i tuoi ospiti dalla prima richiesta fino al check-in e alla consegna delle chiavi, garantendo un'esperienza impeccabile.

Supporto Amministrativo

Gestiamo tutti gli adempimenti burocratici e le autorizzazioni necessarie nel tuo Comune, compresa la comunicazione dei dati degli ospiti alla questura.

Pulizie e Biancheria

Offriamo un servizio di pulizia professionale e lavanderia per garantire ai tuoi ospiti il massimo del comfort.

Foto Professionali

Collaboriamo con fotografi professionisti per realizzare servizi fotografici che valorizzino al meglio il tuo immobile.

Area Proprietario

Accedi in qualsiasi momento al calendario della tua proprietà e consulta i documenti mensili relativi ai tuoi guadagni e alle spese di manutenzione.

Affidaci il tuo immobile

Valutazione Gratuita

Dopo una telefonata iniziale, effettuiamo un sopralluogo per fornirti un'ipotesi di redditività basata sulla zona e sull'affluenza turistica.

Gestione Fiscale

Agiamo come sostituto d'imposta, gestendo la cedolare secca e la tassa di soggiorno per conto dei nostri proprietari.

Consulenza home staging

Da esperti nella gestione di case vacanza, ti aiutiamo a valorizzare il tuo immobile per massimizzarne l'attrattiva sul mercato turistico.

Quali vantaggi ho come proprietario dell’immobile?

  • Servizio di gestione senza pensieri e massimizzazione della redditività dell'appartamento.
  • Gestione completa dell'appartamento a livello operativo e burocratico, inclusi servizi di pulizia, lavanderia, check-in, check-out, manutenzione ordinaria e adempimenti burocratici, con raccolta di documenti.
  • ⁠Maggiore supervisione dell'immobile tramite ispezioni regolari al momento del check-out, riducendo l'usura complessiva della casa grazie al limitato utilizzo della cucina da parte dei turisti in soggiorno breve.
  • Eliminazione del rischio legato agli inquilini inaffidabili e insolventi (con tasso attuale del 24%) grazie agli affitti brevi che garantiscono il pagamento anticipato o al termine del servizio.
  • ⁠Mantenimento della disponibilità della casa per uso diretto, come vacanze familiari o periodi selezionati.
  • Aumento del valore dell'immobile, anche in vista di una possibile vendita, grazie ai guadagni dimostrabili e ricorrenti che aggiungono valore all'asset.
  • ⁠Accesso a un calendario dettagliato sull'occupazione mensile, canali di pubblicizzazione online e report finanziari mensili.
  • ⁠Incasso netto delle tasse, con il property manager che funge da sostituto d’imposta e gestisce la cedolare secca per conto del proprietario.
  • ⁠Opportunità a medio termine per prenotazioni prolungate al di sopra delle 29 notti, fino a 12/18 mesi, per ottimizzare l'occupazione e ridurre i costi di gestione dell'immobi

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